再婚后能否为配偶 设立居住权？

刘先生与王女士是再婚夫妻，婚后无子女，小刘系刘先生与前妻所生女儿。2018年，刘先生订立遗嘱写明：涉案房产产权归女儿小刘所有，但使用权可给其现任妻子王女士，供其永久居住。如遇出租、再婚、买卖等有违夫妻关系的情形，其居住权收回，小刘有处置权。

刘先生去世后，小刘起诉请求取得涉案房屋所有权，王女士主张其对房屋享有居住权。法院确定小刘对涉案房屋可办理不动产登记，但在办理登记之日起三十日内，小刘应配合王女士办理居住权登记。

【解析】

民法典物权编第十四章规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

法院认为，刘先生在遗嘱中写明再婚老伴可取得“永久”性居住权利，而非“一时”性居住权利。而且，依据遗嘱内容，只有符合特殊情形时，遗嘱继承人小刘才可以依法处置房屋。这说明在王女士居住使用期间，可以排除房屋所有权人的干涉，从而使得该居住使用权利具有“物权”排他性特性。

此外，依据遗嘱内容，刘先生为王女士设立居住使用的目的在于确保权利人生活居住需要，但排除了其出租等行为。因此，刘先生遗嘱中设立的居住利益承诺已经明显具备了“物权”特性，且符合民法典居住权的实质属性，而非简单的设定一种债权性质的权利。因此，王女士可以取得房屋的完全居住权。

司法界人士表示，在老年人再婚的情形下，遗嘱人为再婚老伴设立居住权，也多是出于保障其居住生存、生活安定的考虑。在遗嘱所设居住利益符合居住权的内涵、性质及功能情况下，再婚丧偶老人便可基于遗嘱取得房屋居住权，获得长期稳定的居住与生存保障。