曲阳县实施“双预告”模式 不动产登记再提速

保定日报讯（通讯员刘昊东 翟莉）“真没想到现在办理预售商品房预告登记业务和抵押登记业务变的这么便捷，不用像以前在银行、房企和不动产登记中心来回跑了。”近日，在曲阳县不动产登记中心顺利完成预告登记证明的李先生对“双预告登记”带来的便利点赞。

据悉，“双预告登记”是预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记两个业务合并登记的简称。由于绝大部分商品房都是实行预售制度，在以往的预售商品房交易过程中，业主从签署买卖合同到领取产权证书、金融机构从签署借款抵押合同放款到领取不动产登记证明往往要间隔两三年时间。在这期间，业主的物权和金融机构的抵押物都很难得到保障。为了改变这种情况，曲阳县不动产登记中心在今年5月份开始推行“双预告登记”，购房人和银行可以对尚未建成的商品房进行预告登记，能够有效防范不动产交易风险和金融风险。另外，在今后转本登记时，将不再重复收取材料，能大幅度提高办事效率，为实现“交房即发证”改革提供了基础支撑。自5月份实施“双预告”模式以来，该县共办理不动产预告登记业务百余件，有效提升了登记财产服务水平。

近年来，曲阳县深化不动产登记数字化服务改革，坚持让数据多跑路，让群众少跑腿。县不动产登记中心与房地产开发企业建立合作机制，通过河北省不动产登记网上“一窗办事”平台，在售楼处即可“一站式”完成全部预告登记申请流程，实现“不动产登记+房企”就近办。此外，通过金融机构在河北政务服务平台注册法人账号的方式，将登记窗口延伸到县域内7家金融机构，设立了不动产登记便民服务点，借款人在申请预售商品房预抵押登记时可向金融机构提交不动产抵押登记申请材料，不动产登记中心在登记系统直接受理审核办结，发放不动产登记电子证照，金融机构可以依据电子证照信息予以放款，实现“不动产登记+金融”网上办。